Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115 m2, usytuowany na działce o powierzchni 924 m2 w spokojnej części Kębłowa.

Budynek został zaprojektowany jako dom bez podpiwniczenia i bez garażu. Duża działka daje możliwość wybudowania garażu wolnostojącego lub wiaty zgodnie z własnymi potrzebami.

Nieruchomość położona jest przy spokojnej, bocznej ulicy od ul. Chłopskiej, w kameralnej okolicy zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury.

Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z przyrodą. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz głównych dróg dojazdowych.

Dodatkowym walorem jest fakt, że teren objęty jest nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje przejrzyste zasady zagospodarowania okolicy i zapewnia ład przestrzenny na przyszłość.

Rozkład pomieszczeń

Parter (ok. 65 m2):

salon - 32,72 m2,

kuchnia - 9,58 m2,

łazienka - 4,78 m2,

garderoba 3,38m2,

hol - 7,53m2,

Piętro ( ok. 50 m2 ) :

sypialnia - 13,41 m2,

sypialnia - 13,20 m2,

sypialnia - 9,24 m2,

łazienka - 7,24 m2,

hol - 5,33m2,

Stan techniczny

stan surowy zamknięty,

dach o konstrukcji deskowanej, pokryty nową blachodachówką (wykonany w ubiegłym roku),

zamontowana stolarka okienna (okna wstawione około 3-4 lata temu),

wykonane wylewki betonowe,

częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna,

brak elewacji, tynków wewnętrznych oraz przyłączy do budynku,

tymczasowe ogrodzenie działki.

Dokumentacja projektowa została rozpoczęta w 2001 roku, a kilka lat później rozpoczęto budowę domu. Inwestycja była realizowana etapami. W ostatnich latach wykonano najważniejsze prace zabezpieczające budynek - zamontowano stolarkę okienną oraz wykonano nowy, deskowany dach z pokryciem z blachodachówki. Pozostały zakres prac daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości według własnego gustu i potrzeb.

Dziennik budowy jest prowadzony i na bieżąco aktualizowany. Dostępne są również warunki przyłączeniowe oraz decyzje dotyczące uzbrojenia terenu, co ułatwia kontynuację inwestycji.

Dużym atutem jest spokojna, zielona okolica z bezpośrednim sąsiedztwem lasów oraz dogodny dojazd do Luzina i Wejherowa. W Luzinie znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz stacja SKM. Do stacji SKM Luzino jest 2,7 km, co oznacza około 8 minut samochodem lub 36 minut pieszo. Bliskość trasy S6 zapewnia sprawny dojazd do Wejherowa, Gdyni i całego Trójmiasta.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, posiada jednego właściciela, a kompletna dokumentacja umożliwia sprawne przeprowadzenie transakcji i kontynuację budowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu i chcą wykończyć go zgodnie z własną wizją.

W miejscowości znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II, przedszkole, liczne sklepy spożywcze, w tym Market Kami, Sklep "Jaś" oraz Dom Handlowy Kębłowo. W pobliżu dostępne są również punkty usługowe, tereny rekreacyjne i lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Lokalizacja

Kębłowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Luzino, chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do Trójmiasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne i leśne, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Nieruchomość położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do stacji SKM Luzino jest około 2,7 km (ok. 8 minut samochodem lub 36 minut pieszo), co zapewnia wygodne połączenie z Wejherowem, Gdynią i całym Trójmiastem. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do trasy S6, umożliwiającej sprawną komunikację w kierunku Trójmiasta i Lęborka.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a okolica stale się rozwija, oferując komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.