Działka budowlana 1225 m² - Kębłowo | Idealna pod dom lub usługi | Media przy działce

Szukasz miejsca, w którym połączysz komfort życia blisko natury z doskonałą dostępnością do Trójmiasta? Ta działka w Kębłowie spełni oczekiwania zarówno osób marzących o własnym domu, jak i inwestorów szukających gruntu o szerokich możliwościach zabudowy. Położona w otoczeniu lasów, w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury i usług.

Atuty nieruchomości:

Powierzchnia 1225 m² - idealna pod dom jednorodzinny z ogrodem lub zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Media przy działce (prąd, woda, kanalizacja).
Dojazd z drogi publicznej, asfaltowej - wygodny i całoroczny.
Działka płaska, o komfortowym ukształtowaniu - ułatwia proces budowlany.
W całości ogrodzona z bramą wjazdową
Otoczenie lasów, cisza i spokój - idealne miejsce do życia.
Atrakcyjna lokalizacja Kębłowo - szybki dojazd do Trójmiasta, w pobliżu sklepy, usługi, szkoła, komunikacja.

Opis działki:
Powierzchnia: 1225 m²
Kształt: nieregularny
Ukształtowanie: teren płaski
Dostęp do drogi: bezpośrednio z drogi utwardzonej gruntowej
Media: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacja w zasięgu (zgodnie z MPZP)
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, lasy, niska intensywność sąsiedztwa
Przeznaczenie: MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
Działka znajduje się na terenie oznaczonym MN,U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co zapewnia szerokie możliwości wykorzystania.

Dopuszczalna zabudowa:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Zabudowa usługowa (handel, biura, drobne usługi - bez uciążliwości)
Możliwość łączenia funkcji - idealne pod dom + działalność
Najważniejsze parametry zabudowy według planu:
1. Budynek główny
Maks. 2 kondygnacje nadziemne
Wysokość do 11 m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt 25 -45
Powierzchnia zabudowy do 30% działki
Intensywność zabudowy do 0,6
Min. 30% terenu biologicznie czynnego
2. Zabudowa towarzysząca (garaże, budynki gospodarcze)
Maks. 1 kondygnacja
Wysokość do 6 m
Dach - dowolny
Zakaz ogrodzeń pełnych i prefabrykowanych - max 1,5 m wysokości od strony drogi
3. Odległości i linie zabudowy
Od linii rozgraniczających dróg: 3-8 m
Zachowanie pasów ochronnych od linii energetycznych
Odległość zabudowy od lasu - zgodnie z przepisami odrębnymi
4. Media i infrastruktura
Woda - z sieci wodociągowej
Ścieki - do kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię (tymczasowo lub w razie braku możliwości technicznych)
Ogrzewanie - niskoemisyjne / OZE zalecane
Odprowadzenie wód opadowych - w granicach działki lub do kanalizacji deszczowej
5. Warunki kształtowania przestrzeni
Stosowanie materiałów tradycyjnych lub nowoczesnych (bez sidingu)
Ochrona zieleni, zachowanie istniejących drzew - ewentualna wycinka za zgodą organów

Lokalizacja - Kębłowo
Działka położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Luzino - Kębłowie, słynącym z połączenia natury, wygody i szybkiego dojazdu do Trójmiasta.
Atuty lokalizacji:

bliskość lasów, terenów zielonych, ścieżek spacerowych,
zaledwie kilka minut do Luzina i pełnej infrastruktury,
doskonały dojazd do Trójmiasta - szybki wylot na S6,
sklepy i usługi w pobliżu,
spokojna, rodzinna okolica z nową zabudową.
Idealne miejsce do życia lub prowadzenia działalności w harmonii z naturą.

Podsumowanie
Działka 1225 m² w Kębłowie to świetna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Szerokie możliwości zabudowy (MN,U), dostęp do mediów, droga asfaltowa oraz malownicze otoczenie czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

-

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.